不動産買取に関するQ&A|岡山市でマンション・土地・戸建てなどの不動産売買や不動産取引は山村地所にお任せください。

株式会社山村地所

不動産買取に関するQ&A

質問 買取り査定をしてもらったら必ず売らなくてはならないのでしょうか?
回答 大丈夫です。ご提案した価格査定を基にご検討頂ければ結構です。
将来的なご売却のご相談もお気軽にどうぞ。
質問 賃貸中なのですが、室内は見てから買うのでしょうか?
回答 賃貸中の場合は内覧は不要です。
そのため賃借人様(入居者様)にもご負担を掛けずに買取りを進めることが可能です。
質問 現在居住中なのですが、売却が決まるとすぐに引っ越さなければならないのでしょうか?
回答 大丈夫です。
お客様のご都合に合わせて調整致します。
特にお買い替えなどが伴う場合などケースに応じて柔軟に対応させて頂きます。
なお状況によっては一定期間(数ヶ月〜1、2年)売主様にそのままお借り頂いてお住み頂ける、リースバックという方式も組み立て出来る場合があります。
質問 買取り査定ってどんな事をするのですか?
回答 個々の物件が持つ特性(立地、環境、広さ、築年数、賃貸収支等)を勘案し市場性を考慮して買取り価格を算定しております。
その際に物件によっては買取り対応しかねる場合もありますので予めご了承ください。
質問 査定にはどのくらい時間がかかりますか?
回答 ご連絡を頂いたタイミング及び担当者の予定次第ではありますが、机上(概算)査定であれば早ければ即日、遅くとも3日以内にはご提示させて頂きます。
お急ぎの場合はその旨査定依頼時にお知らせください。
質問 売却に費用はかかるのでしょうか?
回答 マンション売却手続きの際には、契約書印紙代、登記費用(抵当権設定がある場合はその抹消費用)、売却収支によっては税金がかかる場合があります。
質問 賃貸中の物件ですが、入居者(賃借人)に対して何か手続きや通知は必要ですか?
回答 当社は現行の賃貸借契約を包括的に継承(同条件で引継ぎ)しますので、売主様から何かご通知頂くことは不要です。
現在の入居者様には売買取引完了時点において、当社から所有者変更の旨を通知する手続きを取らせて頂きます。
質問 室内が汚れているし設備も古くて使えない状態ですが、買取り可能でしょうか?
回答 大丈夫です。
そのままの状態で買取らせて頂きますので売主様にて手直し、リフォームなどをして頂く必要はございません。
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