不動産仲介|岡山市でマンション・土地・戸建てなどの不動産売買や不動産取引は山村地所にお任せください。

株式会社山村地所

不動産仲介

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仲介売却のご案内

当社では、高く売りたい価格重視なお客様向けに、仲介売却を行っています。
家庭環境や住む場所が変わったり、管理の手間が負担になっていたりなど、不動産を手放す事情はお客様によって異なります。
その中でも「多少時間がかかってもいいから、有利な金額で物件を手放したい」と思う方には、「仲介売却」がおすすめです。

仲介売却とは

仲介売却とは

仲介売却とは、不動産業者が買主を募集して条件面などをすり合わせていく、ごく一般的な不動産取引の形態です。
具体的にはまず業者に相談して、物件の査定を受け、売却活動を進めていきます。
居住中の物件に、購入希望者が内覧に訪れることもあります。

不動産売却の流れ

step1 ご相談・査定

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ご相談・査定
まずはご連絡いただき、無料相談をお受けいたします。
物件の情報をお伺いした後、現地調査を行い、査定をさせていただきます。
売却金額の目安を知ることがまず第一歩です。ローン残債についてのご相談、税金、手数料などご不明な点はすべてご説明致します。
不動産売却に関するご相談は、電話またはお問い合わせフォームよりお願いいたします。

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step2 売却価格の決定

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売却価格の決定
現地周辺の相場、不動産の状態を査定させていただき、その結果から販売価格をお客様との合意で決定していきます。
希望する価格と開きがある場合には、納得がいくまでじっくり話し合いをさせていただきます。

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step3 媒介契約

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媒介契約
売却価格が決まったら、媒介契約を締結します。

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step4 販売活動

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販売活動
インターネット、不動産流通機構、既存のお客様にご紹介等、幅広く販売活動をいたします。

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step5 売買契約

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売買契約
買主様が見つかりましたら、売主様、買主様お揃いのもとで不動産売買契約を締結し、手付金をお受け取りいただきます。

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step6 決済登記(お引渡し)

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決済登記(お引渡し)
主な手続きとしては残代金の受取り、固定資産税の清算、登記の申請、鍵の引渡しなどがあります。
これらが無事に完了すると引渡しとなります。

当社仲介の5つの特徴

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